Можно ли установить батарею на балконе?

Установка по законным основаниям

Балкон или лоджия — места, которые не включаются в жилую площадь квартиры или дома, поэтому там нельзя самостоятельно размещать радиаторы отопления. Любое серьезное изменение характеристик балконной территории, в том числе с проведением водяных труб, нужно согласовывать с жилищной инспекцией. Новые радиаторы, установленные на балконе, перегружают систему отопления дома и приводят к падению давления воды в трубах. Из-за этого горячая вода перестает поступать в квартиры на верхних этажах. Кроме того, возникает опасность затопления квартир, расположенных на нижних этажах, из-за неправильной разводки труб, ошибок в их сварке, низкого качества материалов, неверных расчетов нагрузок и т.п.

Можно ли установить батарею на балконе по закону, например, в хрущевке? Теоретически — да, можно, но практического значения такой «апгрейд» иметь не будет по нескольким причинам:

• балкон с трех сторон продувается холодными ветрами, поэтому теплый воздух будет быстро охлаждаться;
• обшивка утеплителем изнутри, наружная отделка, установка обогревателей не способны полностью компенсировать теплопотери и зимой на площадке все равно будет холодно.

Гораздо чаще проводят утепление лоджии, внутреннее пространство которой защищено от ветра и холода боковыми стенами и парапетом. Использование качественных стройматериалов, дополнительных приборов отопления позволяют превратить лоджию в рабочий кабинет, место для отдыха или увеличить за ее счет площадь жилой комнаты. Еще один плюс такого решения — более высокий шанс получения разрешения от жилищной инспекции на монтаж радиатора благодаря высокой прочности основания и ограждающих стен.

Ставить радиатор на балконе или нет и какие есть еще способы обогрева

Не все владельцы жилья предварительно уточняют, можно ли установить батарею на балконе, перед тем, как произвести монтажные работы самостоятельно. В большинстве случаев не получается узаконить самовольное изменение контура системы отопления «постфактум», т.е. после установки радиатора. Жилищная комиссия вправе отказать в выдаче разрешения на переделку, если:

• заявитель не представил полный пакет документов (расчет теплопроводности площадки, проект изменений, заключение о том, что вода не замерзнет в трубах и радиаторе на балконной территории);
• предполагаемая реконструкция балкона будет создавать недопустимые нагрузки на систему отопления дома, станет опасной для жильцов и окружающих.

За самовольную установку отопительных элементов собственника квартиры обяжут заплатить штраф, и за собственные деньги восстановить балкон до прежнего состояния. В будущем у владельцев жилья с самовольно установленной на балконе батареей возникают проблемы с переоформлением права собственности на недвижимость в БТИ.

Если в монтаже батареи отказано, собственник квартиры или частного дома может утеплить балконную площадку одним или несколькими альтернативными способами:

• установить остекление балкона пластиковыми окнами с однокамерными, а лучше — двухкамерными стеклопакетами. На сегодняшний день специалисты считают ПВХ-остекление одним из лучших теплосберегающих решений благодаря воздушным камерам между стеклами, пустотам в пластиковом профиле, герметичности открывающихся створок и низкой теплопроводности материала рамы;
• произвести обшивку плитами из пенополиуретана, пенофола, пенопласта, минеральной ваты;
• отделать изнутри вагонкой, пластиковыми панелями, гипсокартоном;
• сделать наружную отделку гофролистом, профнастилом, виниловым сайдингом для защиты парапета от влаги, ветра, проникновения пыли и грязи;
• установить «теплый пол», а также электрические, инфракрасные обогреватели.
• Перед тем, как начать строительные работы, мы советуем задать вопрос «можно ли установить батарею на балконе» квалифицированному специалисту из профильной компании, которая занимается остеклением и утеплением балконов, лоджий. Для исчерпывающего ответа понадобится осмотр объекта, изучение состояния площадки, замер давления в теплосети дома.